總體規(guī)劃中的容積率較高，須以高層和小高層住宅為主，多層住宅為輔，提高用地使用效率。

       高層住宅以板式、點(diǎn)式結(jié)合的形態(tài)布置，合理排布，滿足日照間距的要求。相對(duì)較人的樓間距可以為景觀設(shè)計(jì)留出更大的空間。

       引入當(dāng)?shù)剡€沒有的花園洋房和疊拼住宅產(chǎn)品，與多層住宅一起形成低密度組團(tuán)，成為住宅產(chǎn)品系列中較高端的產(chǎn)品。

       用地北側(cè)的高層盡量提高層數(shù)，盡可能多地利用遼河的外部景觀。同時(shí)利用地緣優(yōu)勢(shì)成為小區(qū)的標(biāo)牌，吸引更多的注意力。

       各地快的交通相對(duì)獨(dú)立又有一定的聯(lián)系，A. B, C地塊的綠化帶保持一定的聯(lián)系性，形成了總體上的完整性，模糊了花園街作為外部道路對(duì)B, C地塊的影響，作為聯(lián)系小區(qū)的半內(nèi)部道路。

       各地塊避免向城市主干道直接開口，避免受周邊未來交通壓力的影響。